■ 綜合管理規劃
1. 擬定門禁、車輛管制管理辦法規劃。
2. 擬定施工、裝潢、搬家、承租戶管制辦法規劃。
3. 擬定休閒設施使用辦法規劃。
4. 協助管理委員會訂定管理費收繳辦法及流程。
5. 各式簿冊規劃：
工作日誌、郵件代收簿、訪客登記簿、住戶資料、停 車證、 臨時出入證及各式簿冊，使之流程化、有條不紊、便於管理。
6. 社區財務目錄之建立與文書存檔。
7. 社區綜合性管理模式流程之建立。
8. 環境維護作業方式之建立與規劃。
■ 行政總務
1. 社區各項會議之通知、發函、簽名冊、記錄。
2. 協助連絡廠商（如安全設施、裝潢、小型修繕等）估價。
3. 成為建設公司與管委會之間的橋樑。
4. 代理管理委員會與政府機關連絡及各項文書公函之研擬等。
5. 協助管理委員會執行本社區事務、文書處理。
6. 管理委員會決議事項之記錄與公佈、執行。
7. 維修廠商等有關資料之建立。
8. 社區公共收發函信件之告示並存檔。
9. 住戶資料之整理與建立。
10. 庶務性物品之採購。
■ 行政管理
1. 配合管理委員會，執行社區行政庶務。
2. 檢討及擬定各項公共設施之管理使用辦法。
3. 建立住戶之資料，並以電腦建檔管理。
4. 建立管理中心人員職掌說明書。
5. 落實人員教育訓練。
6. 籌備區分所有權人會議。
■ 財務管理
社區財務所管理的範圍是住戶共同匯集而成的共有財產，因此除了被賦予職責必須進行監督審查工作的委員外，定期公告以讓全體住戶都能共同監督，才是更有效且能昭公信的方法。
透過年度財務預算的擬定，可以清楚掌握社區預計收支情形，並依此規劃出實際可執行的社區年度計畫，便能夠讓住戶的每一分錢花在刀口上。
■ 安全管理
社區識別證與通行證製作發放管理、門禁管制、訪客登記、車道管制、巡邏勤務、緊急狀況處理、裝潢施工管制、停車場監控、郵務協助處理等。
■ 設備管理
公共安全設施檢修管制、電梯保養管理、水電維護、工程修護管理等。
■ 環保管理
環境衛生、清潔維護、資源回收處理。
■ 家務服務
鐘點傭人、居家水電修繕、垃圾處理服務、洗衣服務、聯合採購服務。
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企劃服務
媽媽教室、親子教室、社區教育（聯誼）、公共設施使用管理等
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櫃檯服務
訪客接待、代訂機票、代客叫車、各項租賃諮詢、代管收發文件、轉交物品、電話留言等
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