■ 公共機電設備點交
A. 檢視文件：
a. 各項機電設備之施工及峻工圖面。
b. 各項機電設備之操作維護手冊
c. 各項機電設備之試車報告
d. 各項機電設備之備品及耗材明細表
B. 設備規範核對： 依據設計之設備規範，詳實核對現場之各項機電設備之設備型式、數量、容量與設計圖面是否相符。
C. 設備功能檢視： 進行各項機電設備之功能檢查測試，檢查各項設備是否按圖施工安裝，設備是否有不完善之處，且進行操作。
a. 發電機測試：
‧存油量查驗：需儲備80%存油。
‧自動停電啟動：ATS盤側關閉台電電源，測試發電機自動啟動。
‧緊急回路查驗：測試緊急電梯、消防系統、緊急照明等是否動作。
b. 消防系統測試：
‧泵浦測試：檢查壓力開關、測試自動啟動、測試過載跳脫、檢查末端查驗管壓力。
‧火警廣播測試：火警廣播測試。
‧火警受信總機測試：分區觸發火警感知測試、撒水系統末端查驗管試水、張貼操作說明及注意事項。
‧緊急進排煙測試：分層觸發偵煙感知器啟動風車、受信總機顯示測試。
‧鐵捲門測試：觸動偵煙感知器、啟動鐵捲門測試。
‧消防栓測試：一樓及屋頂消防栓試水、自動啟動泵浦、受信總機顯示測試。
c. 動力系統測試：
‧排煙風車測試：手動/自動測試。
‧給排水泵浦測試：手動/自動測試，測試水位控制器。
‧ATS盤測試：關閉/回復台電電源，測試自動切換。
‧自動調相機測試：設定功率因數，自動切換電容器。
d. 空調系統測試：
‧主機功能試車：先排出管路空氣，配合住戶二次側空調系統試車。
‧冷卻水塔測試：手動/自動控制測試。
‧循環泵浦測試：手動/自動控制測試。
‧自動控制測試：溫控點設定、保護連動測試、監控電腦測試。
e. 中央監控 / 停車監控系統測試：
‧中控電腦測試：系統功能測試、軟體功能測試
‧監視系統測試：錄影機、攝影機、分割器、時間產生器等測試。
‧停車系統測試：進出口感應線圈、柵欄機、紅綠燈、鐵捲門測試。
f. 衛生設備測試：
‧馬桶測試：馬桶試沖水、調整浮球高度、查驗有無漏水或堵塞。
‧小便斗測試：小便斗感應器試沖水。
‧面盆龍頭測試：龍頭試水、注意濾網堵塞。
g. 污水處理設備測試：
‧各類泵浦測試：手動 / 自動測試、水位計測試。
‧脫水機測試：由專業廠商操作、手動/自動測試。
‧加藥系統測試：由專業廠商操作、手動/自動測試。
‧控制盤測試：檢查燈號、跳脫警報、系統故障警報、酸鹼計測試。
‧軟體功能測試：PLC控制器測試、程序控制測試。
D. 填寫驗收記錄及缺失總覽表： 相關單位進行各項設備點交/驗收作業時必須將所見缺失填寫於機點設備點交/驗收記錄表中，並依設備分類將同系統之設備缺失填寫於缺失總覽表中，會相關單位簽認後，將記錄分送各相關單位，以進行各項後續作業。
■ 社區機電、消防、污水設備之七大緊急事故
■ 電器設備保養
1. 各棟樓層電梯口日光燈及緊急出口指示燈檢修。
2. 各棟公共區域安全梯照明設備檢修。
3. 各棟地下室停車場照明燈具檢修。
■ 污水給水馬達設備保養
1. 污水馬達運轉測試、水位自動控制功能測試、馬達負載電 流、電壓、相位測試 。
2. 污水馬達手自動開關功能測試 。
3. 給水馬達運轉測試、水位自動控制功能測試、馬達負載電流、 電壓、相位測試 。
4. 給水馬達手自動開關功能測試。
■ 發電機設備保養
發電機冷卻水箱水位檢查、引擎潤滑油油位檢查、各部位有無洩漏、異常聲音測試檢查、燃油油箱油位檢查、皮帶是否鬆弛、磨損檢查、試車運轉、電壓、三相相序、頻率測試檢查、電瓶水位、充電系統測試檢查、運轉中、油壓、水溫指示檢查、自動切換開關 (ATS) 測試檢查、空氣濾清器檢視。
■ 消防(採)撒水系統設備保養
1. 各棟公共區域消防栓設備檢查及測試
2. 自動控制系統功能測試檢查
3. 消防箱內水帶器具檢查
4. 各棟樓層及公共區域警報機功能測試檢查
5. 消防撒水壓力功能測試檢查
6. 各棟樓層區域之防火排煙系統動作測試檢查
7. 消防感知器斷線警報系統功能測試檢查
■ 泡沫撒水系統設備保養
1. 自動、手動功能測試檢查
2. 啟動控制開關功能測試檢查
3. 馬達加壓功能測試檢查
4. 泡沫原液桶液位檢查
5. 警報功能測試檢查
6. 撒水壓力、泡沫壓力功能測試檢查
■ 防火排煙系統設備保養
1. 各區之進排煙動作功能測試
2. 斷線警報功能測試
3. 地下室進出風口排煙機功能測試