社區規約，如何制定＂寵物管理"之相關規範

2026年4月28日由

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社區飼養寵物的糾紛，往往是因為「住戶權利」與「生活品質/公共衛生」之間的平衡難以界定。由於《公寓大廈管理條例》第16條僅規範「不得妨礙公共衛生、安寧及安全」，並未全面禁止養寵物，因此社區規約的制定顯得至關重要。

以下為您整理社區可以訂定、且具備實務管理效益的寵物飼養規範建議：

公共空間規範：
- 繫繩與防護： 寵物進入公共空間（電梯、大廳、中庭）時，飼主必須使用牽繩，體型較大或具攻擊性的犬隻應配戴嘴套。
- 電梯搭乘： 為避免鄰居恐懼或過敏，可規定搭乘電梯時，飼主須將寵物抱起或將其安置於提籃/推車內，或避開尖峰時段搭乘貨梯。
- 排泄物處理： 寵物隨地便溺必須由飼主立即清理乾淨，若遭投訴且查證屬實，應處以一定金額的清潔費或罰款。
噪音與干擾控制：
- 吠叫規範： 若寵物於夜間或連續性持續吠叫，經住戶反映且勸導無效者，飼主需負擔改善責任（如：加強居家隔音或尋求行為訓練），避免影響公共安寧。
衛生與防疫：
- 疫苗接種： 社區可要求住戶提供寵物合法接種狂犬病疫苗及定期預防針之證明（建議每年更新登記）。
- 寄生蟲防護： 要求飼主定期為寵物除蟲，防止公共區域產生跳蚤、壁蝨等害蟲。
行為約束（禁止事項）：
- 禁止特定區域： 若社區設有室內兒童遊戲室、閱覽室或健身房，可明訂禁止寵物進入（導盲犬除外）。
- 破壞賠償： 若因寵物行為導致公共設施損壞（如：抓損牆面、咬壞沙發），飼主須負擔全額維修或清潔費用。